【政策】农村实施“一户一宅”制度,它背后的福利你看到了吗?

2017-11-02 14:34:43 44浏览

在农村宅基地确权登记工作中,很多人对“一户一宅”制度产生了抵触心理。前几天,小编看见一个网友留言:家里人口多,施行一户一宅根本不够住,为什么不能向城里一样可以有多套房?

看来牵扯到这个问题,农民朋友真是一肚子“委屈”。为什么城里人能买多套房,农村人却只能“一户一宅”,这样岂不是限制了农民?

其实,这样做对农民来讲,是有很大好处的。今天小编就来给大家讲一讲。

   为啥只有农村施行“一户一宅”?

首先,来了解一下,城市房屋与宅基地的区别。

第一:城市房屋可看做是个“商品”,可以交易

众所周知在城市,土地经过开发后,能够进行合法销售,也就是说城市的房子具备了商品的性质,根据地域的不同,一户是可以购买两套或者更多的。

虽然农村的土地房屋也可以交易,但仅限于本村户口间。农村土地属于集体所有,农民对土地只拥有使用权,也就是说农村土地不具备商业性质。

第二:使用期限不同

农民的宅基地只要具有农村户口,就享有永久居住权和使用权。不用担心房子会过期的问题。

由于历史关系,有些农村家庭出现了一户多宅的情况,或者有些人搬到城市去住,村里的房子空了下来。由于农村宅基地买卖受到限制,宅基地只能在村集体内流转,那么村集体内的农户本应就获得一块宅基地,所以流转的需求小,城镇人口不能去农村买宅基地,这也就制约了宅基地的流转。很多宅基地浪费了,新申请的就困难了。

一户一宅对于农户来说是无偿使用也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利,城镇户口是不可以的。而且在我国,各类土地的使用权均有30~70年的时限,但是宅基地是没有时限的,这也是给农民的一个大福利。

相比之下,城市房屋只有70年的使用期限,不会因为一户多宅而造成有的人申请不到住房。

那么施行“一户一宅”还会给大家带来哪些好处呢?

     实行“一户一宅”的好处

1、创建新农村,改变原有的“脏、乱、差”面貌

以前,在农村建房没有什么规定,想怎么建就怎么建,想在哪儿建就在哪儿建,这样就造成了不美观、不方便的情况,而且因为建房产生的矛盾,导致邻里之间破口大骂、大打出手的情况发生。

2、让新生代农民也可以分到宅基地

如果允许出现一户多宅,意味着大量农村土地集中在少数人手上,导致很多本该能分到土地的新生代农民反而无地可批。要知道土地是有限的,可是人是会一直都有的。

3、进城农民可获得优惠政策

对于已经进城买房的农民,有偿退出宅基地能获得更多优惠政策,包括退出后的补偿以及低息贷款等,不用再担心宅基地荒废的问题。

农村村民退出多余合法确权的宅基地,按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的80%予以补助;使用人不是本集体经济组织成员,但是退出合法确权的宅基地,按照当地现行土地征收补偿标准应付农民个人部分的60%予以补助。

看到这里是不是对“一户一宅”有所了解了?国家这么做肯定不会让农民吃亏,而且对“三农”的未来发展还是大有好处的。